OPTIE Perfect onderhouden woning met prachtige tuin

Foto's Kaart Waze

Ref. 6293614

Huis te koop in Roosdaal

Abeelstraat 70, 1760 Roosdaal

verkocht

166 m²
2
313 m²

OPTIE OPTIE OPTIE Immo Pické biedt U deze perfect onderhouden en gunstig gelegen woning aan gelegen in de nabijheid van de noodzakelijke faciliteiten. Deze woning bestaat uit een grote open leefruimte met een zithoek, een woonkamer, een eetkamer en een open geïnstalleerde keuken. Daarnaast beschikt deze woning over een vernieuwde badkamer, een ruime garage met berging en een hal met gastentoilet en met ingebouwde kasten. Op de verdiepingen vinden we 2 grote slaapkamers, een nachthal met dressing en een bergruimte. Voor de garage kan er nog een wagen geplaatst worden. Achter de woning vinden we een prachtig aangelegde tuin met ruim terras, prachtige siervijver en een gezellige lounge (met berging). Bijkomende informatie: hoofddak werd 10 jaar geleden vernieuwd, nieuwe badkamer, regenwaterput met pomp een aansluitingen voor wasmachine en toilet, vernieuwde ramen, zeer gunstige epc 202 Kwh/m² (= bijna B).

financieel

Prijs: € 395.000
Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
Kadastraal inkomen: € 836

ligging

Ligging: Centraal
Omgeving school: Ja
Omgeving openbaar vervoer: Ja
Omgeving winkels: Ja

comfort

Rolstoeltoegankelijk: Nee
Lift: Nee

gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 166 m²
Type bebouwing: Halfopen
Bouwjaar: 1889
Bestemming gebouw: Prive - eengezins
Staat: Uitstekend
Type dak: Zadeldak

terrein

Perceel oppervlakte: 313 m²
Tuin: Ja

energie

EPC: 202 kWh/m²
EPC unieke code: 3393551-RES-2
EPC klasse: C
Type ramen: Hout
Dubbel glas: Ja, Thermische en akoestische onderbreking
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Verwarming: Centrale verwarming met gas
Type verwarming: Individueel
Regenwaterput: Ja

technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja

garage

Garage: 1
Binnenparking: 1
Buitenparking: 1

indeling

Slaapkamers: 2
Slaapkamer 1: 14 m²
Slaapkamer 2: 22 m²
Badkamers: 1
Terras: Ja
Woonkamer: 29 m²
Eetkamer: 14 m²
Keuken: 30 m², Volledig geïnstalleerd

stedenbouwkundige informatie

Terrein: vlak
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen: Nee
Overstromingsgevoeliggebied: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Bodemattest: Ja

Immo Pické

We staan voor u klaar

02 331 62 69

Contacteer ons

Meer info of een afspraak maken?

Immo Pické BV

Wij staan voor u klaar

02 331 62 69

Aanspreking Gelieve uw aanspreking in te vullen

Voornaam Gelieve uw voornaam in te vullen

Naam Gelieve uw naam in te vullen

E-mail Gelieve uw e-mail in te vullen

Telefoon Gelieve uw telefoon in te vullen

Uw bericht Gelieve uw uw bericht in te vullen

Ik aanvaard de privacy voorwaarden Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden